Avoir un bien immobilier aujourd’hui est un réel actif. Vous avez la possibilité de l’occuper, de le mettre en location ou encore de le vendre au moment voulu. Par ailleurs, si vous avez l’intention d’augmenter la valeur de votre bien immobilier, il est primordial d’engager des travaux de rénovation. Vous avez ainsi l’assurance d’attirer les acheteurs. C’est pour cette raison que vous devez prendre en amont certaines dispositions. Quelles sont-elles ? Découvrez-les ici.
Plan de l'article
Commencez par la rénovation énergétique
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Avec la crise que traverse actuellement le monde, les pouvoirs publics ont pris la décision de réaliser des économies substantielles sur l’énergie. Pour cela, des arrêtés successifs exigent une réduction de la consommation énergétique des logements.
Si vous avez un projet de rénovation, commencez donc par l’amélioration de la consommation énergétique. C’est la première garantie que vous avez pour augmenter la valeur marchande de votre bien immobilier.
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En plus, les logements qui font l’objet d’une vente actuellement sont ceux qui bénéficient d’un meilleur classement énergétique. Ce classement s’obtient par l’entremise d’un diagnostic dirigé par un professionnel. À la fin du diagnostic, l’expert attribue à votre logement une lettre située habituellement entre A et G.
Avec une lettre A, la maison est extrêmement performante. Par contre, la lettre G indique que la maison est peu performante. Pour augmenter la performance énergétique de votre logement, vous pouvez engager des travaux d’isolation.
Lancez des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bains
La cuisine et la salle de bains sont des pièces uniques dans une maison. C’est important qu’il y règne hygiène et entretien. Il n’est pas rare de rencontrer certains propriétaires de maison qui portent peu d’attention sur la réfection de ces pièces. Bien souvent, ceux-ci optent exclusivement pour la rénovation du séjour et des chambres.
Les acheteurs qui aiment passer du temps à la cuisine n’hésiteront pas à décliner cette offre. En réalité, il ne s’agit pas de rénover la cuisine et la salle de bains à coup de milliers d’euros. L’important, c’est de mettre du neuf dans la mesure du possible.
Vous pouvez revoir par exemple dans la cuisine, les meubles et carreaux ternis par le gras ou les éclaboussures d’eau. Du côté de la salle de bains, vous avez la possibilité de rénover le carrelage et la plomberie en mauvais état.
Aménagez vos combles
L’aménagement des combles est une astuce importante que vous devez connaître si vous désirez augmenter la valeur de votre maison. Elle marche à tous les coups. Lorsque vous aménagez vos combles, cela augmente l’espace du logement.
C’est la raison pour laquelle, il est plus intéressant de construire des combles aménageables. Avec des combles perdus, le prix de vente de votre maison est moins intéressant. Cela dit, avec des combles aménageables, vous augmentez la valeur du bien immobilier, car le prix de vente se détermine au m².
Néanmoins, il y a des précautions à prendre avant d’engager de tels travaux de rénovation. Vérifiez que la hauteur sous le plafond est supérieure à 1,80 m. Ayez l’assurance que l’inclinaison du toit n’excède pas 30°. Enfin, gardez à l’esprit que la charpente des combles ne doit pas être un obstacle à la circulation.
Agrandissez l’espace habitable en construisant une véranda ou un garage
Si vous n’avez pas encore réalisé une véranda, pensez-y. C’est une excellente idée pour augmenter non seulement votre espace, mais aussi le prix de vente de la maison.
De nombreux propriétaires font l’option de la construction d’une véranda, car c’est un espace assez convivial. Les potentiels acheteurs qui aiment le contact avec la nature peuvent y poser quelques pots de fleurs pour apporter plus de vie à l’espace.
En dehors, de la véranda, vous avez aussi la possibilité de construire un garage. Par ailleurs, assurez-vous que le projet de construction d’un garage augmente effectivement la valeur de votre maison. Si l’investissement engagé n’est pas récupérable lors de la vente, alors ce serait peine perdue.
Telles sont les astuces proposées par ce billet pour vous permettre d’augmenter la valeur de votre bien immobilier. Si vous désirez avoir plus d’éclaircissements, rapprochez-vous d’un professionnel en Bâtiments et Travaux Publics (BTP). Il est certain que vous serez davantage édifié.
