Cannes attire chaque année de nombreux touristes et résidents en quête de soleil et de prestige. Pour trouver un logement à la hauteur de vos attentes dans cette ville réputée, faites appel aux compétences d’une agence immobilière locale de renom.
Plan de l'article
Gestion de biens immobiliers
Une des activités phares d’une agence immobilière de Cannes comme Azur Paradise est la gestion locative de biens immobiliers que le logement soit :
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- une résidence principale ou secondaire ;
- un appartement ;
- une villa de standing.
L’agence s’occupe de tout le processus de location à l’année ou à la semaine. Elle prospecte les locataires potentiels, organise les visites, rédige les baux et assure le suivi administratif et technique du bien pendant toute la durée de location.
Le propriétaire n’a plus à gérer seul la recherche de locataires, les impayés de loyers éventuels ou les problèmes techniques pouvant survenir dans le logement. L’agence se charge d’effectuer un état des lieux à l’entrée et à la sortie du locataire pour s’assurer que le bien est entretenu, et reverse systématiquement les loyers perçus, déduction faite de ses honoraires de gestion locative.
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Estimations et évaluations immobilières
Avant toute transaction, l’acheteur comme le vendeur doit connaître la juste valeur marchande d’un bien immobilier. Une agence immobilière expérimentée de Cannes peut réaliser gratuitement pour ses clients une estimation du prix de vente ou une évaluation dans le cadre d’une succession ou d’un divorce.
L’agent immobilier se rend sur place afin d’inspecter précisément les caractéristiques du logement :
- la superficie ;
- le nombre de pièces ;
- l’état général ;
- l’exposition ;
- la vue ;
- la présence d’un garage.
Il analyse également les prix de transactions récentes dans le quartier ou sur des biens similaires. Le but est de déterminer une fourchette de prix cohérente avec le marché local de l’immobilier.
Commercialisation de biens
Lorsqu’un particulier ou un professionnel décide de vendre son bien immobilier, faire appel aux services commerciaux d’une agence à Cannes est souvent le meilleur choix pour optimiser la transaction. L’agent immobilier se chargera de réaliser des photos professionnelles du logement et de la rédaction d’une annonce destinée aux principaux portails internet spécialisés.
Il mettra également en place une stratégie de prospection ciblée via sa base de données conséquente de clients acheteurs. De plus, l’agence assurera l’organisation des visites, permettant au vendeur de se décharger de cette tâche fastidieuse. En cas de signature d’une promesse de vente, elle accompagnera le processus administratif et juridique jusqu’à l’acte de vente final. Ses commissions, généralement de l’ordre de 3 à 5 % selon le montant de la transaction, sont honorées par l’acheteur.
Location saisonnière et gestion de résidences de tourisme
Du fait de son attractivité touristique, le marché de la location saisonnière est très développé à Cannes. Une agence immobilière experte dans ce domaine propose aux propriétaires de biens de courte durée des services de promotion et de commercialisation sur mesure.
Elle met en relation les loueurs avec une clientèle internationale de vacanciers à la recherche d’un hébergement pour quelques jours ou semaines pendant la saison estivale. Dans le cas de résidences de tourisme, elle assure également la gestion locative et la réception des voyageurs tout au long de l’année. La contrainte de la location meublée et de l’accueil des clients est ainsi levée pour les propriétaires, souvent indisponibles pendant la période estivale.
