L’achat et la construction d’une maison sont des opérations immobilières qui nécessitent des dépenses considérables. Si vous n’avez pas les moyens complets pour ce faire, pensez à souscrire à un crédit immobilier. Dans ce sens, vous pouvez vous orienter vers votre institution banquière. Cette dernière vous informera sur les capacités financières possibles. Elle peut éventuellement vous suggérer un prêt immobilier. Découvrez ici 5 erreurs à éviter lorsqu’il est question de souscrire à un prêt immobilier.
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Ne pas connaitre le marché immobilier et les taux d’intérêt liés au crédit
Il est impératif de s’informer au mieux sur les nouvelles tendances du domaine avant de vous lancer dans votre projet immobilier. Pour envisager le futur rachat de crédit, il convient aussi de se renseigner sur les taux d’emprunts. Même si ces taux augmentent considérablement, sachez que les taux d’intérêt des prêts immobiliers connaissent une baisse chaque année, et ce, depuis 2013.
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Outre le taux d’intérêt, prenez également en compte le taux effectif global (TEG) ou le taux réel dans le cadre de la souscription à un prêt immobilier. Quand on parle du taux réel, il s’agit de la combinaison du taux d’intérêt et des frais annexes. Ces frais sont particulièrement élevés dans certaines banques. Cela s’explique par le fait qu’ils incluent l’assurance du prêt immobilier.
Ne pas cibler de nombreux établissements financiers
La majorité des investisseurs immobiliers ont tendance à se tourner en premier lieu vers leur banque pour des crédits. Bien que cette démarche soit logique, elle n’est pas l’unique option pour atteindre son objectif. Il est donc important de faire jouer la concurrence. À cet effet, faites le démarchage de nombreux établissements financiers. Vous devez chercher d’autres offres intéressantes et négociez au mieux le taux d’intérêt.
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Éviter les aides
Il s’agit d’une erreur que font certains futurs propriétaires lorsqu’ils se lancent dans la recherche de prêt immobilier. En effet, les aides de divers ordres proposés aux investisseurs immobiliers sont des solutions idoines qui leur permettent de diminuer le montant du prêt immobilier. Dans ce cas, on note des prêts à taux zéro (PTZ) offerts par l’État pour faciliter l’accès à la propriété aux futurs propriétaires. Certaines entreprises proposent même des aides patronales.
Ne pas se renseigner sur les modalités de remboursement du prêt immobilier
En général, on dispose de nombreux types de crédits immobiliers. Ainsi, selon ce blogueur, la souscription à votre emprunt est une forme d’engagement que vous contractez sur de longues durées. S’il est possible par exemple aujourd’hui de régler le montant des mensualités de remboursement établi, que vous réserve demain ?
Compte tenu des aléas de la vie, on ne peut dire avec justesse si vous serez en mesure de rembourser les emprunts à l’échéance fixée, dans quelques années. Il est donc conseillé de souscrire à un prêt proposant des échéances modulables.
Négliger le dossier de prêt immobilier
Le dossier de prêt immobilier constitue un élément fondamental à prendre en compte quand il s’agit de souscrire à un prêt immobilier. Il regorge les pièces justificatives qu’il faut utiliser au cours de vos démarches. C’est d’ailleurs le dossier qui permet d’attester à votre banque que vous êtes la personne idéale, à qui elle peut offrir le prêt. Pour ce faire, votre dossier doit être convaincant. Les documents pertinents prouvent votre bonne stabilité financière à votre banque.
