Le home staging ne se réduit pas à une tendance décorative : c’est une stratégie efficace pour maximiser la valeur et l’attrait de votre maison lors de sa mise en vente. En effet, lorsque vous optimisez l’espace, vous mettez en valeur ses atouts, vous augmentez considérablement vos chances de le vendre rapidement et au meilleur prix. Néanmoins, réussir un projet de home staging nécessite une approche réfléchie et méthodique. Voici cinq règles essentielles à suivre pour garantir le succès de votre projet en intérieur.
Plan de l'article
1. Dépersonnalisez pour permettre aux acheteurs de se projeter
La première règle d’un bon home staging appelle à dépersonnaliser l’espace. Lorsque les acheteurs visitent une maison, ils cherchent à s’imaginer vivre dans cet espace. Pour faciliter cette projection, il est toujours mieux indiqué de retirer les éléments personnels qui pourraient distraire ou limiter leur imagination. En enlevant les photos de famille, les souvenirs personnels et les objets de décoration trop spécifiques à votre goût, vous mettez en évidence un cadre neutre qui permet à chaque visiteur de se projeter plus facilement.
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C’est une approche qui leur donne l’opportunité de visualiser leur propre vie dans la maison, ce qui augmente considérablement les chances d’être séduits et de se sentir chez eux. D’ailleurs, vous pouvez voir le prix d’un home staging juste ici.
2. Maximisez la luminosité pour créer une ambiance chaleureuse
La lumière joue un rôle évident dans l’atmosphère d’une maison. Dès que les acheteurs entrent dans une pièce lumineuse et accueillante, ils se sentent immédiatement à l’aise et positivement influencés. À cet égard, pour maximiser la luminosité dans chaque pièce, commencez par nettoyer les fenêtres et les ouvrir pour laisser entrer la lumière naturelle.
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Si nécessaire, vous pouvez même remplacer les ampoules défectueuses, faire un investissement vert et ajouter des lampes d’appoint pour éclairer les zones plus sombres. Une maison lumineuse donne une impression de fraîcheur.
3. Dégagez l’espace pour une impression de grandeur
Un espace encombré peut donner l’impression que la maison est petite et mal entretenue. Pour éviter cette perception négative, nous vous recommandons de dégager chaque pièce en éliminant tout ce qui n’est pas essentiel à sa fonction et à son esthétique.
Pour ce faire, vous allez commencer par ranger les objets qui traînent et encombrent les surfaces, avant d’envisager de réorganiser les meubles pour maximiser l’espace disponible. Cet exercice va favoriser une circulation fluide et donner une impression de grandeur.
4. Mettez en valeur les points forts de votre maison
Chaque maison possède des caractéristiques particulières qui méritent d’être mises en valeur. Une cheminée majestueuse, une vue imprenable sur la nature environnante ou une architecture remarquable… Chacun de ces éléments contribue au charme et à la valeur de votre propriété.
Pour attirer l’attention des acheteurs sur ces points forts, vous êtes libre d’utiliser des techniques de mise en scène telles que l’éclairage ciblé, les accessoires décoratifs ou même le mobilier. Par exemple, placez des sièges confortables près de la cheminée pour mettre en avant cet espace de détente ou disposez des plantes près des fenêtres pour encadrer la vue panoramique.
5. Faites appel à un professionnel si nécessaire
Bien que le home staging puisse sembler être une tâche facile à accomplir soi-même, c’est toujours plus confortable et efficace de se faire accompagner par un professionnel du domaine. En fait, les experts en home staging possèdent une expertise avérée dans la présentation des biens immobiliers et connaissent les stratégies les plus efficaces pour maximiser l’attrait d’une maison auprès des acheteurs potentiels.
Si vous avez des doutes sur la meilleure façon de mettre en valeur votre propriété, ne vous gênez pas outre mesure. Il suffit de faire appel à un professionnel pour obtenir des conseils personnalisés et des solutions sur mesure.
