Investir dans la pierre est l’un des placements les plus objectifs et les plus prisés de nos jours. L’immobilier garantit un patrimoine dans le temps et constitue une source de revenus complémentaires fiables. C’est un projet prometteur, encore faut-il choisir la zone géographique.
En Europe, l’Espagne présente un marché immobilier florissant, et les régions où investir ne cessent d’impressionner par une richesse culturelle. Ces conseils non exhaustifs guideront votre choix vers une destination agréable.
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Plan de l'article
Se constituer un patrimoine dans une région attractive
Le territoire espagnol s’étend sur 17 magnifiques régions, qui rivalisent de diversité économique et culturelle. En fonction de leurs divers atouts, chacune de ses localités est un attrait touristique ou économique pour les investisseurs.
La ville d’Alicante dans la région du même nom dans le sud-est, se démarque des autres par une qualité de vie indéniable. Bordées d’une vaste étendue de sable fin, ses plages attirent des visiteurs tout le long de l’année. Pour un investissement immobilier dans la région, découvrez cette maison à vendre à Alicante. Le rapport qualité-prix de la zone est un facteur positif pour réaliser une bonne affaire. Si vous décidez d’y résider, vous apprécierez la gastronomie de cette côte.
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Rentabiliser son investissement
Dans l’immobilier, les motivations d’achat et de vente sont variées. Certains se constituent un patrimoine pour organiser une vie équilibrée et d’autres pour capitaliser un investissement. Dans tous les cas, sachez que le placement financier que vous réaliserez, pour une location dans un secteur productif comme la région d’Alicante vous permettra d’acquérir sur le long terme d’autres logements ou d’investir ailleurs.
Pensez donc à prendre attache avec des promoteurs de bonne renommée, pour des informations fiables. Les étrangers nantis et modestes se sont tournés vers l’Espagne, car le prix de revient au mètre carré leur était favorable. Cela a conduit à une forte demande de sociétés immobilières modèles et peu recommandables.
Les avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers
Si vous êtes un investisseur étranger, vous serez heureux d’apprendre que l’Espagne offre des avantages fiscaux intéressants. Il y a une exonération de l’impôt sur la fortune pendant les cinq premières années suivant l’achat. Si vous décidez de louer votre propriété en Espagne, le pays offre aussi des incitations fiscales pour encourager les propriétaires à le faire. Par exemple, le coût des réparations et de l’entretien peut être déduit du revenu locatif brut imposable. Il faut noter que ces règles diffèrent légèrement selon que vous êtes résident ou non-résident fiscal espagnol. Les résidents ont droit à davantage d’avantages fiscaux et peuvent bénéficier d’un taux d’imposition inférieur. Même en tant qu’étranger non-résident, il y a encore beaucoup d’avantages financiers à acheter une propriété en Espagne. Non seulement pouvez-vous profiter des avantages fiscaux mentionnés ci-dessus, mais la valeur immobilière dans certaines régions continue aussi de croître rapidement. Cela signifie qu’en achetant maintenant dans un secteur prometteur comme Alicante ou Valence par exemple, vous pourriez voir la valeur de votre investissement augmenter considérablement au fil du temps.
Les critères à prendre en compte pour choisir la région idéale pour investir
Choisir la région idéale pour investir dans l’immobilier en Espagne peut être un choix difficile. Il y a tellement de régions attrayantes avec des offres immobilières diversifiées qu’il faut prendre le temps d’étudier les critères suivants avant de faire votre investissement.
Le marché immobilier local : Avant tout, vous devez évaluer l’état du marché actuel et les tendances à venir dans la région que vous envisagez. Cela signifie étudier les prix des propriétés récemment vendues et celles actuellement proposées sur le marché. Si les prix sont en hausse ou stables, cela pourrait être une indication d’un marché solide. À contrario, si les prix ont tendance à baisser ou stagnent depuis plusieurs années consécutives, il vaut mieux éviter cette zone.
La qualité de vie locale : La qualité de vie que propose une région est aussi un élément essentiel à considérer lorsqu’on cherche où acheter dans l’immobilier en Espagne. Le climat doit correspondre aux attentes du futur propriétaire ainsi qu’à ses besoins, par exemple s’il recherche plutôt un environnement calme ou animé.
L’accessibilité locale : Une autre clé importante est l’accessibilité économique. Optez pour une région accessible qui offre toutes les commodités comme des supermarchés et des cliniques médicales 24h/24 sans avoir besoin d’une voiture si possible.
L’accès au réseau routier principal : Les autoroutes et les routes de l’Espagne sont bien entretenues, mais certains endroits sont plus accessibles que d’autres. Vérifiez tous les moyens possibles pour accéder à la propriété avant d’investir.
La sécurité : La sécurité devrait être une préoccupation majeure lors du choix de votre région d’investissement en Espagne. Si vous êtes prêt à louer votre propriété aux locataires, il faut s’informer sur la criminalité dans certaines zones afin d’éviter tout problème avec vos locataires.
En prenant le temps d’étudier attentivement ces critères clés, vous pouvez déterminer où acheter dans l’immobilier en Espagne qui correspondra parfaitement à ce que vous recherchez. Cela vous permettra aussi de trouver une région qui a un marché immobilier solide ainsi qu’une qualité de vie agréable et accessible sans compromettre sur la sécurité des lieux.
