Vous êtes à la recherche d’un programme neuf à proximité de la capitale française ? Alors, un programme neuf à Saint-Ouen dans le 93 pourrait vous intéresser. Cette commune limitrophe de Saint-Denis et de Paris suscite l’intérêt des acquéreurs et des investisseurs immobiliers ces dernières années puisqu’elle est aussi concernée par le projet immobilier Grand Paris. Voici les bonnes raisons d’investir dans un programme neuf à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis).
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Les bonnes raisons d’investir dans un programme neuf à Seine-Saint-Denis (93)
Quand on parle de différence de prix entre l’immobilier neuf et l’immobilier ancien, la tendance est presque la même en France, sauf en Seine-Saint-Denis. En effet, si un bien ancien coûte généralement moins cher que les neuf, ce n’est pas le cas dans ce département situé au nord-est de Paris. En effet, dans certaines villes du département, il n’y a pas réellement de différence de prix entre l’immobilier ancien et le neuf, comme c’est le cas, par exemple, à Bondy, une commune se trouvant à 8 km du 19ème arrondissement de Paris et de la porte de Pantin.
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En effet, le secteur de l’immobilier dans le 93 est en plein essor grâce au projet Grand Paris. L’activité de construction connaît une forte hausse ces dernières années. On compte aujourd’hui 6 000 projets immobiliers en cours de réalisation
Vous êtes à la recherche d’une opportunité ? C’est ainsi le moment idéal pour investir dans un programme neuf à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis). D’autant que la demande locative y est très élevée. Il est facile d’y trouver un locataire. Quand vous envisagez de vous lancer dans l’investissement locatif à Saint-Ouen, le risque d’avoir une vacance locative y est moindre.
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Il existe d’autres raisons d’acquérir un bien immobilier neuf à Saint-Ouen, dans le département de Seine-Saint-Denis. En effet, la commune est agréable à vivre. Les Dionysiens ont accès à de nombreux parcs agréables en hiver et en été. Il est aussi desservi par de nombreux transports en commun.
La commune de Saint-Ouen est-elle éligible au dispositif Pinel ?
Il est important de se demander sur l’éligibilité d’une commune au dispositif Pinel avant d’y investir. Vous envisagez de vous lancer dans un programme neuf à Saint-Ouen, dans le 93 ? Pour rentabiliser votre investissement, sachez que la commune est éligible au dispositif Pinel. Il s’agit d’un dispositif de défiscalisation incitatif proposé par l’État vous permettant de rentabiliser votre investissement. La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction fiscale sur l’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21 % de la valeur du bien si vous vous engagez à le mettre en location pendant un certain délai.
Le département Seine-Saint-Denis, notamment la commune de Saint-Ouen, est éligible au dispositif Pinel puisqu’il est compris dans la zone A bis et la zone A. Ainsi, vous pouvez rentabiliser votre programme neuf à Saint-Ouen, en choisissant la loi Pinel comme dispositif de défiscalisation.
Quels conseils pour trouver un programme neuf en Seine-Saint-Denis ?
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier neuf à Saint-Ouen ? La meilleure manière pour y parvenir consiste à consulter un site spécialisé. Sur la plateforme, vous trouverez un large choix de biens immobiliers neufs situés dans les meilleurs quartiers de la commune. Faites votre choix selon votre budget et le type de votre projet.
