L’estimation d’un bien immobilier est une étape primordiale avant sa vente. Cette étape permet de prendre en considération les atouts du logement afin de mieux le vendre. Idéalement, pour s’assurer d’une bonne estimation, il faut la confier à une agence immobilière. Pourquoi un tel choix ? Quelle agence immobilière pourriez-vous contacter dans ce cas ?
Plan de l'article
Le choix d’un professionnel : que gagne-t-on concrètement ?
Pendant que certains veulent savoir comment se passe une estimation immobilière, d’autres cherchent le bénéfice à y gagner en le confiant à un professionnel. L’estimation d’un bien immobilier par un professionnel offre assez d’avantages. Vous pouvez en savoir plus en vous rendant sur https://larochelleestimation.fr/.
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Bonne connaissance du marché
Un professionnel du domaine de l’immobilier connait parfaitement tous les contours nécessaires pour effectuer une bonne estimation. Il est capable d’effectuer une bonne étude comparative de la position géographique du logement. De ce fait, il se basera sur une étude minutieuse des biens qui sont déjà vendus dans la zone et celle du bien à vendre pour faire une estimation plus ou moins juste.
Adopter une bonne stratégie
Lorsque le bien à vendre est surestimé, cela décourage les acquéreurs. De plus, avec les difficultés d’accès aux crédits, le nombre de potentiels acheteurs ne cesse de baisser. Ce qui met les acheteurs en une position de force. Ils sont alors capables de faire tourner les opérations de vente en leur faveur si le vendeur ne sait pas s’y prendre. Un expert saura non seulement fixer le prix le plus juste du marché, mais aussi mettre l’acheteur en confiance. L’acheteur pourra de ce fait conclure l’achat à un prix qui arrangera les deux parties.
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Les bonnes méthodes
Diverses méthodes permettent d’estimer la valeur d’un bien immobilier. Pour ajuster son évaluation, le professionnel se base sur ces méthodes. Elles concernent par exemple la réparation des pièces, l’état général du bien, les équipements, le prix moyen du mètre carré et autres. Tous ces atouts entrent dans la fixation du prix du logement à vendre. En général, la réussite d’une telle opération engendre une surcote.
Profiter d’une bonne garantie
Certains professionnels proposent des garanties aux vendeurs. La signature du mandat exclusif repose sur un principe précis : lorsque l’agent immobilier n’arrive pas à vendre le bien à temps, il indemnise le vendeur. Dans certains des cas, les agents immobiliers sont obligés de proposer des garanties de reventes aux acheteurs pour éviter de payer cette garantie.
Quelle agence choisir ?
Le marché de l’immobilier est un secteur qui ne cesse de croitre. Le nombre d’agences immobilières augmente au jour le jour. Face à cette situation, il peut arriver que pour leur projet de vente, les propriétaires immobiliers se trouvent dans l’embarras du choix. Voici quelques critères pour leur faciliter la tâche.
Bonne connaissance de la zone
Une agence immobilière ne peut avoir une connaissance de toutes les ventes réalisées sur le sol français. Elle doit, cependant, maitriser de long en large toutes les opérations effectuées dans la zone où se situe le bien à vendre. Ainsi, en voulant choisir un professionnel, tenez compte de son expertise dans la zone géographique de votre logement. Il serait en mesure de faire en un temps record l’estimation de votre propriété. Cela vous limite les pertes de temps.
Expérience
Pour vendre un bien à un prix qui comblera vos attentes, il vous faut une agence immobilière expérimentée. Pour cela, renseignez-vous sur l’ancienneté de l’agence que vous avez choisie. Faites particulièrement attention à l’agence immobilière qui se charge de votre bien. Puisque c’est de son expérience qu’il s’agit. L’agence immobilière peut avoir autant d’ancienneté sans que ses agents immobiliers soient vraiment expérimentés.
Recommandation
Allez sur internet ou approchez vous des personnes qui ont déjà fait des expériences avec une agence immobilière. Ces dernières seront en mesure de mieux vous orienter vers les agences qualifiées.
Historique des transactions
L’historique des transactions est un critère très révélateur des compétences d’une agence immobilière. Informez-vous sur le volume des transactions du dernier semestre de l’agence. Regardez l’historique de ses mandats de vente et les transactions qui ont abouti. Ces données vous seront d’une très grande utilité.
Tarifs
Toutes les agences immobilières ne proposent pas le même prix. Pour cela, effectuez un comparatif des prix, afin de dénicher l’entreprise qui propose un bon prix. Un bon prix ne veut forcément pas dire le prix le plus bas. Un rapport qualité/prix sera le meilleur à faire.
Pour une vente de bien immobilier, il est indispensable de se confier à une agence immobilière.
